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Piso con alma en Horta-Guinardó: carácter clásico, luz y reforma con encanto

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Maresme Llar 937 541 259  
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  • 3
475.000 €
* Impuestos, gastos de compraventa y financiación no incluidos
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Descubre este exclusivo piso de 103 m² con alma y carácter, ubicado en una finca con historia, de 1951, en el encantador barrio de Horta-Guinardó.

Una propiedad única, con pocos vecinos, que combina el encanto de lo clásico con el confort de una reforma cuidada al detalle. Su estética evoca el estilo de una elegante casa inglesa, con una acogedora chimenea que se convierte en el corazón del salón, ideal para crear ambientes cálidos y sofisticados. Los techos altos aportan una agradable sensación de amplitud, mientras que la luz natural inunda cada estancia, realzando la belleza de sus suelos de parquet.

El piso consta de tres habitaciones dobles, todas exteriores. Dos de los dormitorios con salida a patio y acceso a vestidor. Cocina amplia y bien distribuida, con salida a galeria abierta. Amplio salón comedor con chimenea y distinguido mirador, que evoca la elegancia de épocas pasadas y preserva sus columnas originales. La vivienda ha sido reformada respetando su esencia original, conservando elementos con personalidad y añadiendo acabados actuales que garantizan comodidad y funcionalidad. Cada rincón transmite equilibrio entre tradición y modernidad. Dispone de terraza comunitaria de grandes dimensiones compartida entre solo 3 vecinos.

Ubicada en uno de los barrios con más autenticidad de Barcelona, Horta-Guinardó destaca por su ambiente tranquilo y familiar, con calles llenas de vida, comercios de proximidad, mercados tradicionales y una excelente oferta de restaurantes y cafeterías con encanto. Además, cuenta con muy buena conexión mediante transporte público, facilitando el acceso al centro de la ciudad y a otras zonas clave, lo que convierte esta ubicación en una opción perfecta tanto para vivir como para invertir.

Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con encanto, luminoso y con carácter, en un entorno que ofrece calidad de vida y todos los servicios al alcance.

Impuestos, gastos de compraventa y financiación no incluidos. Mobiliario no incluido.
Estado del inmuebles: buen estado
Superficie construida: 115m2
Superficie útil: 99,82m2
Cedula habitabilidad: CHB0237512****
ITP: tipo vigente
Gastos notariales y registrales: según arancel
Número Registre AICAT: 6057
Número API: A10819
Finca situada en zona de mercado residencial tensionado, el propietario es pequeño tenedor.

Características y calidades

  • Referencia V1242EM2
  • Tipo Operación Vender
  • Tipo de Propiedad Piso
  • Zona / Ciudad La Font d´En Fargues / Barcelona
  • Superficie Útil 99.82 m2
  • Superficie Construida 103 m2
  • Conservación Reformado
  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Antigüedad 1951
  • Planta 1
  • Tipo Exterior Mixto
  • Fachada Cemento
  • Carpintería Exterior Aluminio
  • Tipo Suelo Madera
  • Vistas A la calle
  • I.B.I. 570€
  • Regimen Libre

Certificación Energética

Consumo de Energía
kWh/m2 Año
Consumo Kg CO2/m2 Año
164
34

Situación

Contáctanos

Simulador Hipoteca

LOCALIZACIÓN
Condición:
Precio
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Precio + Impuestos de la compra
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Tipo
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25 mayo 2017

 

 

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